Na rynku mieszkaniowym w Kołobrzegu jak zwykle wiele się dzieje. Po lekkim marazmie, który mogliśmy zaobserwować w ostatnich latach widać znaczne ożywienie, spowodowane nieznaczną obniżką cen przez zbywających. Według wielu pośredników zajmujących się sprzedażą nieruchomości sytuacja na lokalnym rynku stabilizuje się, gdyż popyt na mieszkania z rynku wtórnego znacznie wzrósł. Obniżki cen najbardziej popularnych mieszkań dwu i trzypokojowych dla przeciętnego człowieka w ostatnich czasach były znaczące. Koszt jednego metra kwadratowego spadł z około 4000 złotych/m2 do kwot rzędu 3500 złotych/m2.
Najdroższe Mieszkanie w Kołobrzegu sprzedam są oczywiście te położone w centralnej części miasta. Dla przykładu wartość niewielkiej, około trzydziestometrowej kawalerki w śródmiejskiej strefie miejscowości dochodzą do 150 000 zł. Tańsze są mieszkania większe, ponad 60 metrowe, które można już nabyć za około 3000 złotych/m2. Wiele ludzi nie zdaje sobie jednak sprawy, jak wiele czynników może wpływać na wartość nieruchomości. Wśród ludzi w Kołobrzegu krąży przekonanie, że praktycznie jedyną cechą rynkową, która wpływa na cenę sprzedaży mieszkania jest jej lokalizacja. Nic bardziej mylnego.
Innymi aspektami, które wpływają na wartość Mieszkanie w Kołobrzegu sprzedam są jej cechy fizyczne. Można tutaj wymienić między innymi zużycie techniczne całego budynku jak i samego lokalu, jego wiek oraz standard wykończenia. Bloki mieszkalne nowe, wzniesione w aktualnej technologii są przeważnie dużo droższe od mieszkań znajdujących się w starych budynkach zbudowanych z przestarzałej wielkiej płyty. Istotnym i oczywistym faktem jest również standard wykończenia samego lokalu. Mieszkania nowe i po generalnym remoncie cieszą się dużo większym popytem na rynku mieszkaniowym w Kołobrzegu, a co za tym idzie ich cena sprzedaży jest dużo wyższa niż nieodnowionych lokali. Różnice w cenie nieraz mogą sięgnąć od 200 do 400 złotych za metr kwadratowy. Ważną cechą jest również otoczenie budynku, gdyż elegancka i zielona okolica również sprawia, że nieruchomość zyskuje na wartości.